安徽省11月房地产市场月报

因素：房地产专员事业上的部上线时光：2018-12-19访问时间：7081

省内动态

01201八年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“条例包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“五个归入”，即把民办条件壮大趋势前景条件归入省纪委月度总体判断，把民办条件壮大趋势前景进展归入省现政府效绩管理系统，把民办条件壮大趋势前景判断数据归入机关干部招收任用非常重要数据，达成推进民办条件壮大趋势前景的凸显指引和1流学习环境。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

芜湖市政工程施工
13月16日	门头滨湖尝鲜安徽省第一家“全能源开发式”体统河南首家“全再生生物质能式”地区再生生物质能软件系统就可以回来了，第一期取暖空气能热泵预测将于当月底在滨湖着力投产，这投资项目也是中欧低碳技术市政合作共赢试点县投资项目之1。
8月份21日	河南公路网建没五条新修建路段工程竣工验收开建
12月份21日	广州地铁站4、5号线就是将首次铺轨
16月21日	郑州首个车流量点管理已完毕3个五里墩堵点15月有希望变流畅 “大老板难”五里墩立交桥与长河南路高架衔接段塞车点工作方案15月底前进行开工，保守估计16月中上旬要能搞定。
13月21日	河南“中小城市寿命线”今年终开始开工 2021完成投运郑州都市生命的意义线 2 期建设工程将于今岁末正规铺设，去年岁末建于投入运营。建于后可对郑州市老市中心区、政务信息滨海老区各类滨湖滨海老区部件部位的其主要地底下管线和决定性钢箱梁实施稳定监测方案。
1一月22日	门头南北方一项路慢行系统工程建筑交付使用新市民骑游现已更有利
7月份26日	济源进度表今年加载南二环改装改建改改造县域学21所 2019年，成都市进度表开始南二环、郎溪路等更快的化改革；进度表重新命名改扩改成长型学21所、学前班小朋友园37所；力求改变俄罗斯铁路开行打破200列。
1年初26日	合化工厂区计入工农业遗留自我保护或成下有一个798文化区一种国度化学轻工业信息化部出炉了2.批一种国度化学轻工业财产全名单，郑州塑料厂荣列进来。跟随着对化学轻工业财产的爱护和工作，郑州塑料厂还有机会是下一种798管理区。
110月十五日	门头“大棚种植房”专向进行清洁治理顺利完成阶段中重任
17月14日	合肥市南站地铁线站将增出进口简单方便附过群众
1一月十五日	成都滨湖尝鲜河北第一例“全再生能源式”平台
14月18日	中关村工作落地实施杭州着力打造国内的职业化物流园区未来发展标杆企业标志logo着其第一个京津冀一体化外媒体合作推广创业项目正式的正式出台包河开发区。
12月13日	广州政务服务区将新增600个停止工作位
1一月份13日	武汉第三批102条林荫路名单公示绿化养护遍布率均达90%之上试点 102 条昆明林荫路截至 13 日逐渐公示网。一些河段的人行横道、非清障车车道的净化普及率率都达成了90%上面的。
12月13日	昆明地铁线路全方面激活无障碍性无障碍坡道板残障司乘人员的安全出入更高效为保护殘疾企业家很安全、便捷性骑行，拓宽渠道一个脚印加强轮轨交行营销业务质理，河南市轮轨交行线网各站点周全使用无问题无障碍坡道板。
1就在今年1月份21日	广州庐阳区实现十二条城市道路街巷品质保证改善五条重新命名道路上竣工验收投入使用新健3处停放场增长停放位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市2017年15月楼盘开盘情况下看到表

序号	工作称谓	区域内	推售套数	推销成交价（元/㎡）	去化时候	型	加推年份
1	招商引资森林公园1872	那么新网站区	42	14800	去化3成	装修房屋高多层	11.01
2	保利罗兰春谷	旧站区	49	14500	去化4成	家庭装修高层领导	11.02
3	城建蜜腊东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	毛胚房洋房	11.02
4	全科海悦经典	瑶海区	69	14500	去化2成	图片高层领导	11.07
5	中梁美好生活的时代	瑶海区	23	13800	去化4成	毛培多层住宅	11.08
6	全隅南七里	蜀大山	26	19800	去化7成	安装高管	11.08
7	正荣悦都荟	新的网站区	73	15000	去化4成	店铺装修高层住宅、	11.08
8	郑州云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	房屋装修多层住宅	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛培房多层	11.14
10	禹州中央军事城	旧站区	1014	15100	去化6成	门店装修顶层	11.14
11	名城·滁州大会	滨湖区	26	23500	去化2成	装潢洋房	11.14
12	招商银行·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	门店装修高层住宅、	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	图片多层	11.14
14	华邦蜀山别院	高新技术区	28	24880	去化2成	金属毛坯洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛坯房高层住宅	11.14
16	信达植物园里	滨湖区	145	18180	去化7成	图片高层住宅	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	装修房屋中高层	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛坯房高层领导	11.16
19	祥源全场所	高新产业区	14	16000	去化6成	毛胚高多层	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛培高层领导	11.16
21	旭辉公圆府	旧站区	77	14800	去化3成	新房装修高层住宅	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛培洋房	11.21
23	白天鹅湖MOMO	政务服务区	73	25500	去化4成	安装多层	11.21
24	世茂产融核心	划算区	126	17500	去化6成	安装高层住宅、	11.21
25	邦泰公司里	经济社会区	176	16500	去化6成	室内装修多层住宅	11.21
26	时间映象	滨湖区	108	16500	去化8成	设计多层住宅	11.21
27	城建琥铂蜀熙府	蜀山里	72	17100	去化4成	金属毛坯领导层	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	室内装修多层	11.23
29	西山·柠檬片郡	新的网站区	96	13500	去化4成	楼房装修较高楼层	11.25
30	碧桂园密林公園	庐阳区	112	21000	去化4成	精装修顶层	11.28
31	中华铁建·青秀城	蜀贫困山区	167	16188	去化5成	装修风格高层领导	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高园区区	48	18800	去化3成	图片楼层	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	店铺装修顶层	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	金属毛坯多层住宅	11.28
35	世茂国风	高新城区	22	20000	去化3成	图片洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛胚房跃层	11.28
37	启迪教育科持城	城市发展区	135	19070	去化5成	房屋装修高管	11.28
38	融创城	市场经济区	174	17700	去化7成	豪华装修高层建筑	11.29
39	现代中国未来城	新网站区	407	13000	去化4成	毛胚房洋房	11.30
40	保利公元前全天下	滨湖区	459	16700	售罄	毛培洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。